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ImmoID: 1730(97)     Penhaus-Wohnung - 185 qm - qm Wörthersee - 1730
 
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Daten
 
Beschreibung:Große Top-Penthaus-Wohnung mt herrlichem Blick über den Wörthersee - 1730

- außerordentlich geringe Betriebskosten
- auf Wunsch Haus-Service!
- auf Wunsch: Vermietungsservice!
- Inklusive der kompletten, erstklassigen Einrichtung

Wohnfläche: 185 qm plus ca. 56 qm Terrasse


Einzigartige Alleinlage PENTHOUSE Wohnung in Reifnitz

am Wörther See / Kärnten - Urlaub in Kärnten
Beschreibung:

Die Apartment-Anlage liegt in Reifnitz am Südufer des Wörthersees. Das Haus ist in ruhiger Wald,- und Seenähe 300 Meter vom Strandbad entfernt. Der ruhige und beliebte Ferienort am Wörthersee wartet mit herrlichem Badespaß , Tennisplätze, Segel,- Surfschule, Wasser Ski, Rad fahren, Wandern und Reiten auf.

Wöchentliche Märkte und Sommer Events. Bekannter weise findet auch hier das jährliche GTI-Treffen der Autofreaks statt. Die IRONMAN Radstrecke führt direkt durch den lieblichen Ort. Ausflugsziele im Alpen Adria Raum für Kultur und Gourmetreisende.

Die ca. 185 qm großzügig angelegte Penthousewohnung liegt im 3. Obergeschoss.
Zwei Terrassen mit 31 qm und 25 qm bieten eine Panorama Aussicht von den Karawanken bis zum Pyramidenkogel über die Reifnitzer Bucht bis nach Klagenfurt.

3 getrennte Schlafzimmer und zusätzlich mit einer 60 qm Galerie, die nicht in die genannte Wohnfläche einbezogen ist! . Strom, TV und Web ist in der Galerie installiert.

Die Wohnung wird voll möbliert übergeben. Die Möblierung ist modern und technisch auf dem neusten Stand.

Eine Vermietung ist daher z.B. sofort möglich, oder für Ihren Urlaub sofort bereit.
Für die Kinder ist ein großer Spielplatz auf allgemeinen Grund mit ca. 900m2 vorhanden. TT-Tisch, Grillanlage, Spielfläche. Im Orts sind Supermarkt , Café, Restaurants, Beach Clubs, Schule, Kindergarten, Bus, und Schiffstation und Tabakladen und Bankomat.

Die monatl. Betriebskosten werden von einer konzessionierten Hausverwaltung verwaltet.
Geeigneter Firmensitz: Arbeiten am Wörthersee - Praxis oder Therapieraum!
Teilweise Seeblick zum Wörthersee Südufer.
Klagenfurt ist in 8 bis 10 Autominuten erreichbar, nach Velden sind es ca. 15 Minuten.

Extras: Auf Wunsch Hausservice: Wäscheservice, Blumen gießen, Heizung aufdrehen - Betreuung vor Ort. Vermietung für Eigner gegen Aufwandentschädigung.

Anschlüsse: SAT-TV, Telefon, ISDN, W-LAN.

Zustand: Das Haus ist in einem sehr guten Zustand -
2003 wurde es generalsaniert und ausgebaut.


Heizung: moderne Öl - Zentralheizung
(Blauwertbrenner mit Wärmetauscher Fa. Bösch)

Bezugstermin: Ab sofort, bzw. nach Absprache


Heizwärmebedarf:

Fazit: - B - 39,00 kWh/qm a laut Energie-Ausweis
Ort:9081 Reifnitz am Wörthersee
Lage:Ca. 150 m über den Wörthersee und ca. 300m Luftlinie entfernt.
Ausstattung:Große Top-Penthaus-Wohnung mt herrlichem Blick über den Wörthersee - 1730

- außerordentlich geringe Betriebskosten
- auf Wunsch Haus-Service!
- auf Wunsch: Vermietungsservice!

Eckdaten

Kategorie: Eigentums- u. Ferienwohnung: nur Kauf
Penthaus-Wohnung
in/bei: Klagenfurt
Am folgenden See Wörthersee

Zimmer/Räume: 5 + Einbau-Küche + Bad + separates WC + Gallerie
Wohnfläche: ca. 185 qm (+ Gallerie)
Etagenzahl: 2
Etage: 3

SAT-Anlage: ja
Renovierungsbedarf: nein
Heizung u.: ÖL-Zentral-Heizung

Zustand u.E. neuwertig
mit Seeblick: ja
Aussicht Panorama - Seeblick
DSL-Anschluss ja
Möblierung inkl.: komplet inklusive!
ISDN-Anschlss: ja
Seehöhe: ca. 470 m
Anzahl Balkone/Terrassen: 2
Balkonfläche: ca. 55 qm
Übernahmetermin: kurzfristig nach Vereinbarung
Garagenanzahl: 1
Stellplätze: 1
Zum Flughafen: ca. 30 Minuten
Einbauküche vorhanden: ja
Garten/-mitbenutzung: ja
Balkon/Terrasse vorhanden: ja
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 39,0
Energieeffizienzklasse: B
Als Ferienwohnung geeignet: ja
Gäste-WC: ja

Qualität (Ruhe): sehr gut
Qualität (Zustand): sehr gut
Qualität (Ausstattung): sehr gut
Qualität (Lage): sehr gut
Qualität (Umfeld): gut

Kaufpreis: € 610.000,00 + Nebenkosten
Sonstiges:Balkon, Stellplatz vorhanden
Unsere Beurteilung: Eine großzügige, spektakuläre Penthaus-Eigentumswohnung mit herrlichem Panorama-Blick über den Wörthersee wie sie so nur sehr selten angeboten werden kann und das zu einem wirklich ungewöhnlich günstigem Angebotspreis. Bestpreis-Garantie: Mit unserem Auftraggeber haben wir vereinbart, dass dies Objekt so nirgendwo billiger angeboten wird: Sollten Sie vor Abschluss des Kaufvertrages (bzw. Abgabe eines Kaufangebotes) uns ein vom Objektanbieter autorisiertes, günstigeres Angebot nachweisen, werden wir auf diesen günstigeren Preis einsteigen.. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir unsere Unterlagen nur versenden, wenn uns Ihre komplette Anschrift (kein Postfach) und, wenn vorhanden, auch Ihre Festnetznummer bekannt ist: Auch wir unterliegen einem starken Wettbewerb.
Kaufpreis:588.000,00 €
Anzahl Zimmer:5
Wohnfläche:185 m²
Anbieter-Objekt-Nr.: 1730
 
Bitte senden Sie nähere Informationen und Unterlagen zu diesem Objekt an:
 
Immobilie - Austria

Telefon: ++43 – (0)4277 – 2476
Telefax: ++43 – (0)4277 – 24000
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